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Infiltração | Elyon Supremo

A infiltração é um problema comum em edificações, caracterizado pela passagem indesejada de água através de paredes, lajes, pisos ou estruturas enterradas, como fundações e reservatórios.

Quando não tratada de forma adequada, pode comprometer a integridade estrutural do imóvel, gerar danos estéticos e colocar em risco a saúde dos ocupantes, favorecendo a proliferação de fungos e mofos. Infiltração é o processo pelo qual a água penetra nos materiais de construção, seja por falhas na impermeabilização, trincas, juntas mal vedadas ou acúmulo de umidade no solo.

Essa penetração pode ocorrer de forma visível, por manchas e descascamentos, ou de maneira silenciosa, deteriorando estruturas ao longo do tempo.

Como identificar a necessidade de intervenção?

É fundamental reconhecer os sinais precoces para evitar danos mais graves. Os principais indícios de infiltração incluem:


  • Manchas escuras ou amareladas em paredes, tetos ou rodapés;
  • Bolhas ou descascamento de tintas e revestimentos;
  • Odor característico de mofo em ambientes fechados;
  • Presença de fungos e bolores em superfícies úmidas;
  • Eflorescência (formação de cristais brancos), sinal de presença de sais solúveis na água infiltrada.
A ocorrência desses sinais exige inspeção imediata e, se necessário, a avaliação de um profissional especializado, como engenheiro civil ou técnico em edificações.

Como realizar o tratamento da infiltração?

O processo de correção depende da origem e da extensão do problema. As etapas gerais incluem:
  1. Identificação da fonte: Localizar a origem da água infiltrada, que pode ser externa (chuvas, lençol freático) ou interna (vazamentos hidráulicos).
  2. Correção da causa: Resolver o ponto de entrada da água, o que pode envolver concertos hidráulicos, substituição de calhas, drenagem do solo ou recomposição de telhados.
  3. Remoção de materiais danificados: Retirar revestimentos e rebocos comprometidos.
  4. Impermeabilização: Aplicar produtos específicos, como mantas asfálticas, membranas acrílicas, argamassas poliméricas ou aditivos impermeabilizantes, de acordo com o tipo de superfície.
  5. Reacabamento: Após garantir a estanqueidade, refazer os acabamentos, como pintura, azulejamento ou revestimento.

Prevenção: como evitar a infiltração?

A prevenção é sempre mais econômica e eficaz do que a correção. Algumas práticas recomendadas incluem:

 

  • Impermeabilização correta desde a construção, principalmente em áreas úmidas como banheiros, cozinhas, lajes e subsolos;
  • Manutenção periódica de calhas, ralos e telhados, evitando acúmulo de água pluvial;
  • Vedação adequada de juntas e esquadrias, com o uso de silicones, massas ou fitas apropriadas;
  • Verificação da pressão e integridade de tubulações internas, a fim de evitar microvazamentos;
  • Drenagem eficiente em áreas externas e fundações, para evitar acúmulo de umidade no solo.

Infiltração

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